O projecto situa-se no terreno onde se localizava o Teatro Novo e é composto por três propriedades (pertencentes a um mesmo dono) denominadas 7a e 13a. Propõe-se a alteração de uso do lote 7a de laser para prestação de serviços de acompanhamento e saúde e a unificação dos pisos subterrâneos dos três lotes para estacionamento, mediante um Plano Especial de Reforma Interior.
O lote 7a receberá, assim, uma residência assistida e um centro de dia, de gestão privada; e os dois lotes 13a serão destinados a habitação.
Tendo em conta que se trata de um equipamento, a configuração da esquina da Av. Paral·lel com a Carrer Nou de la Rambla, justifica-se por duas razões: por um lado, porque o programa assim o requeria, uma vez que é aqui que se localizam as zonas comuns e públicas do centro geriátrico, por outro, e sobretudo, porque se pretendeu regularizar as duas esquinas que configuram o início da Carrer Nou de la Rambla. Nada pior, numa cidade, do que duas esquinas contíguas com chanfros desiguais, como aqui aconteceria, caso se tivesse projectado segundo os alinhamentos propostos no Plano em vigor para esta zona.
No lote 13a da Carrer Nou de la Rambla (nos 114 a 116), tendo em conta quer as servidões de luz e vistas vigentes no Direito Civil Catalão, quer o que de positivo possa trazer o novo projecto, propõe-se a abertura de um pátio para solucionar o facto da empena do edifício confinante ser demasiado alta.
Dado o impacto (devido à diferença de alturas) das empenas dos edifícios que limitam ambos os lotes 13a, situados ao longo da Carrer Nou de la Rambla (nos 114 a 116) e da Av. Paral·lel (nº 65), é conveniente, quer para a Câmara Municipal quer para o proprietário, incluir no plano uma proposta para reduzir o impacto dessas empenas.
Essa proposta consiste em substituir, nos lotes 13a, área de construção em superfície por área de construção em altura. Deste modo, consegue-se, simultaneamente, obter a mesma cércea dos edifícios confinantes e atribuir uma fachada às empenas – solução digna para o problema das empenas que ficam a descoberto e que tanto tem contribuído para a desfiguração de Barcelona. Por outro lado, a separação entre os edifícios de habitação e o das residências assistidas confere uma certa autonomia a este equipamento. A compensação de áreas é feita dentro de cada lote, não havendo transferência de áreas entre os dois lotes denominados 13a.|


DESIGNAÇÃO DO PROJECTO:
Edifício de habitação e lar de idosos na Avenida Paral.lel

LOCALIZAÇÃO:
Barcelona, Espanha

DATAS:
Projecto: 2001
Final da construção: 2011

AUTORIA:
Arquitectura:
Beth Galí – BB GG Arquitectes

Equipa:
Beth Galí, Jaume Benavent, Andrés Rodriguez, Ruediger Wurth

FOTOGRAFIAS:
Iñigo Bujedo Aguirre